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皇家HB电子时时彩软件: [楼市杂谈] 房产浅谈 [复制链接]

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文章摘要:皇家HB电子时时彩软件,脸上顿时挂起了一丝笑意星际VR彩票百家乐时时彩q群、女神国际广东快乐十分时时彩网址、色情片妹妹日哥哥干给我杀一阵阵白光不断冒出还发出了几丝火花。

初中一年级

 

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发表于 2020-8-1 14:22 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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不知不觉已经有快五年没有在得意上关注楼市动态了,五年前毕业刚需买房,看了不少房,查过不算少的资料,关注当时的政策。五年后,对于新出台的政策已经完全不了解,但是我又想要开始看房了。

2019年的时候就有人说过,2019是过去十年最差的一年,但却是未来十年*好的一年,这句话应验了,在2020年武汉****开始,从恐惧到迷茫再到冷静是我最直观的感受,作为过年的爆发地和重灾区,未来武汉会受到大力的扶持是必然的,但是这不是我又开始关注楼市的关键原因。

2015年从来到得意关注楼市版块开始,有相当一部分人不理解为什么有人买三环外,为什么有人炒四新,为什么光谷的房价可以追上武汉天地,还有相当一部分人不看好楼市,并觉得泡沫严重,一定会有一件什么事情会戳穿泡沫,然而这些都没有到来,全国房价稳定,并且一二线城市还在缓慢上涨,这是为什么?

当时我是刚需的心态买房,只是为了买房而买房,所以写的东西都比较片面,也并不了解为什么楼市火爆,但是这次再发帖,我想从根源上聊一聊目前以及未来楼市的情况,也属于个人意见,希望大家谅解。

因为我们公司春节放假早,而公司复工时间是在五一之后,所以整整在家关了快4个月,虽然每天都在关注疫情情况,其次最关注的还是经济问题。刚刚我说道了楼市出台限购遏制房价的时候,看衰楼市以及各大媒体唱衰楼市,房价确实存在了短期的小波动,但是很快就稳定局面并且缓步上涨,媒体通过几十年前日本楼市泡沫等等案例来与我们***做横向对比,这个从根本上就犯了严重的错误,从国情以及经济制度来看,资本主义***的案例是不能套用在我们伟大的社会主义***上的。

首先第一,买房需要RMB,所以我们要从RMB的根源上去寻找问题,楼市从2008年全球经融危机后翻了几番。再回头去看,1998年,紧缩银根,强强联合,住房体制改革,私有化改革,我们大部分人都是经历过这个时代的,当时家里住房都是国企或事业单位分配的,房屋交易量很低,在住房改革后,商品房成为了主流,很少有单位分配住房了,从98年到08年,房产交易依然并没有引起太多的人关注。08年全球金融危机,四万亿刺激经济,拯救全球经济,之后的每年,从纸张变成RMB,再流入市场,物价稳定上涨,但是税收上并没有很好的办法来收回这些RMB,收回RMB能稳定物价,防止通货膨胀,这也是宏观调控的一部分,快速有效的回收RMB的办法就是卖地、通过楼市增加税收,把这些收回来的钱投入到基础建设上,所以08年开始我们成为了基建狂魔,也算是楼市的黄金十年吧。关于各地为什么会大力推动楼市,因为楼市收益直接归到地方财政的相关历史背景大家可以自己去找资料,这里不做说明。

再从各个家庭的配资情况来看,08年之前很少有家庭贷款买房,所有的钱都存银行,但是这十年时间,人均负债率大幅增加,以前结婚买车就非常不错,变成买房是基本条件,加上不少的炒房团,大部分家庭把几十年的存款投进楼市,并且背上了几十年的贷款,可以说我们思想转变的还是比较快的,放在其他***,可能这是100年都解决不了的习惯问题,短短十年,已经可以说是全民负债了。

疫情以后,地摊经济,是为了让大家不要饿肚子,有事可以做,或者运气好能有一份收入,解决吃饭的问题,但是换一个角度再来看地摊经济,不是一个长久之计,大型商场以及一些实体店面受到巨大冲击,税收一定会受到巨大的影响,这是目前的情况,未来是怎么发展,必然会回到实体经济以及楼市中,推动基础设施建设,从新刺激实体店面,解决央行加印RMB导致的通货膨胀是关键,所以地摊经济必然是临时产物,也会在短期内也必然会成为历史,全民地摊对我国经济没有直接帮助,反而会增加宏观调控难度,地摊主必然会走上微商、网店、或者线上带货的道路。

肯定有人会说我危言耸听,肯定也有人在思考,荷包紧缩的年代,房地产经济怎么可能会有能量继续上行。那就是城市化建设所要经历的必然过程,一二线城市的房地产必然还是上行趋势,但是相对于前些年三四线城市也火爆的情况再也不会发生,在未来,有商业价值的城市才会维持楼市发展,三四五线城市大概率是下跌趋势。

换个角度思考,刺激经济一定要解决就业问题,就业率提高必然能起到帮助经济增长。过去这些年,创业的不一定能赚到钱,但是投资楼市的一定都赚到钱了,并且这个收益还不低,简单的逻辑案例:2015年手上有500万,如果当时拿来创业,在公司运转状况良好的情况下,可能现在公司规模能到800万,但是当时拿这500万来投资房产,现在资产情况一定能到800万甚至更高,这就是过去几年的状态,创业有风险,楼市没风险并且收益稳定,所以导致了大部分有能力创业的人把钱拿去投资了房产。这就导致就业岗位不足的现状。

如何解决就业岗位问题呢?很简单的一个逻辑,拉动一二线城市房价上涨,三四线城市房价下跌,一二线买不起房的人自然会考虑回到老家定居生活,这样可以刺激三四线城市的经济,这些人回老家后需要工作岗位,当地楼市没有投资价值,而一二线城市的房子投资不起,自然就会有人考虑创业,从而解决一部分当地的就业问题,也能带动当地的发展。

从未来的国际形势来看,贸易战不是短期内能解决的问题,所以未来外汇的管控一定会更加严格,RMB在国内流通渠道更大,扩大内需是关键,扩大内需的目的也是为了让钱能更有效的流通,当然印钞机是不会停的,必然会导致通货膨胀,解决问题的关键依然是增加税收、发展基础设施建设,让市面上的钱不要太多,也不要太少,太多会通货膨胀,太少会让经济停滞带来恐慌。

我也不知道这篇能不能过审,只是个人的一些看法,并没有专业人士分析的正确,也有很多在帖子中也不好过多的聊,所以我觉得这样写出来并不是最佳状态,也不够饱满,就这样吧,很多年没有开贴了,最近从新关注楼市,也是无奈,想让自己手上的钱不被贬值,也不敢盲目投资其他项目,可以算是中产阶级的目前最无奈的地方吧。



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发表于 2020-8-1 14:40 |只看该作者

这是二胎了

 

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发表于 2020-8-1 15:17 |只看该作者
呈椘580 发表于 2020-08-01 14:40

这是二胎了




想换大的

 

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发表于 2020-8-1 15:27 |只看该作者
你的观点有些不准确,扩大内需是因为外面不跟这里玩了,只能内循环,房价的泡沫也快了,都失业了谁还能买房,谁还能还贷,以前是买一个房掏空全家6个口袋。正负不想让房价跌,他希望稳住,但市场是不是这样,值得观察。最后它希望以人民币贬值的方法稀释高房价,能不能成功拭目以待

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发表于 2020-8-1 15:42 |只看该作者
庆锅牛皮

 

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发表于 2020-8-1 15:51 |只看该作者
广 告
有篇文章和你一模一样,是你抄他的,还是你们俩都是抄袭的?

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发表于 2020-8-1 17:20 |只看该作者
一厢情愿,格局较低

 

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发表于 2020-8-1 17:26 |只看该作者
时间验证一切!!!!
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发表于 2020-8-1 17:38 |只看该作者
g12456 发表于 2020-08-01 15:42

庆锅牛皮




老龚你好

 

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发表于 2020-8-1 17:39 |只看该作者
sz51602 发表于 2020-08-01 15:27

你的观点有些不准确,扩大内需是因为外面不跟这里玩了,只能内循环,房价的泡沫也快了,都失业了谁还能买房,谁还能还贷,以前是买一个房掏空全家6个口袋。正负不想让房价跌,他希望稳住,但市场是不是这样,值得观 ...




仅供参考 大数据说话

 

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发表于 2020-8-1 17:41 |只看该作者
武汉印刷 发表于 2020-08-01 17:26

时间验证一切!!!!




是的 事实证明房价涨了 **的巨大财政收入来源于土地,皇家HB电子时时彩软件:做出来贡献 必然有需要割的韭菜

 

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发表于 2020-8-1 17:42 |只看该作者
comm 发表于 2020-08-01 17:20

一厢情愿,格局较低




没懂

 

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发表于 2020-8-1 17:46 |只看该作者

住房不炒 ****国情实锤不了

 

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发表于 2020-8-1 17:51 |只看该作者

家庭的财富组成 房产大致占60% 且买且珍惜,外面开着跑车 挥金如土的小家子 哪家不是好几套 买房趁早

 

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发表于 2020-8-7 10:32 |只看该作者
呼吸V心跳 发表于 2020-08-01 17:51

家庭的财富组成 房产大致占60% 且买且珍惜,外面开着跑车 挥金如土的小家子 哪家不是好几套 买房趁早




优秀 买了哪里
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